ZUCKERRÜBENFABRIK HIRM

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Revitalisierung zu einem Wohnhaus l Baustart 2026

Hirm l Österreich

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Dort, wo von 1850 bis 1941 ein ausgedehntes Fabrikareal das ländliche Leben prägte, steht heute eines der letzten verbliebenen Gebäude dieser Anlage – gezeichnet von der Zeit und doch standhaft in seiner Präsenz. Dieses Fragment industrieller Vergangenheit ist Träger von Erinnerung und zugleich Ausgangspunkt für neues Wohnen in einem still gewordenen Baukörper.

Das architektonische Konzept folgt dem Haus-im-Haus-Prinzip. Die bestehende Fassade bleibt nahezu vollständig erhalten und bewahrt damit Charakter und Identität des Ortes. Die Geschichte bleibt lesbar, die äußere Hülle des ehemaligen Fabrikgebäudes wirkt wie ein schützender Mantel, der Erinnerungen trägt. Lediglich die Parapete werden geöffnet, um zusätzliche Belichtung der neuen Wohnräume zu ermöglichen. Innerhalb der historischen Mauern entsteht ein eigenständiger Neubau aus gedämmten Hochlochziegeln, der in respektvollem Abstand zum Bestand errichtet wird und so eine durchgehende Hinterlüftung ermöglicht. Diese klare Trennung von Alt und Neu erlaubt es, auf Trockenlegungen ebenso wie auf eine außenliegende Dämmebene zu verzichten und dennoch zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen.

Zur Straße hin zeigt sich das Gebäude selbstbewusst und rhythmisiert. Zwei Eckrisalite fassen die Fassade und verleihen dem Baukörper Tiefe und Maßstäblichkeit. Zum Garten hin öffnet sich das Haus behutsam: Die historische Proportion bleibt gewahrt, doch gezielte Eingriffe lassen Licht und Luft tief ins Innere fließen. Sieben einheitliche Öffnungen strukturieren die Fassade und schaffen eine starke Verbindung zwischen Innenraum und Garten. Die Fensterstürze sind mit Segmentbögen abgeschlossen – ein feines Detail, das den industriellen Ursprung zitiert und zugleich zeitlos wirkt.

Der Zugang erfolgt von Westen, durch einen gedeckten Neubau, der sich ruhig in die Bauflucht mit einem gewissen Respektabstand zum Bestand einfügt. Man betritt einen zentralen Raum, der Kochen, Essen und Wohnen vereint – das Herz des Hauses. Von hier entfaltet sich der Grundriss wie ein leiser Dialog zwischen den Generationen: Im Norden liegen die Kinderzimmer mit ihren Nebenräumen, im Süden der private Bereich der Eltern, ergänzt um einen vielseitig nutzbaren Gästebereich und einen kleinen Wellnessbereich als Ort der Ruhe.

Konstruktiv bleibt das Haus-im-Haus-Prinzip durchgehend ablesbar. Die historische Außenmauer bildet die schützende Hülle, dahinter sorgt eine hinterlüftete Ebene für die Ableitung aufsteigender Feuchtigkeit. Der neue Baukörper aus gedämmten Porotherm-Ziegeln übernimmt sämtliche statischen und thermischen Aufgaben. Die Entlüftung erfolgt über den Dachraum, dessen Eingriffe sich auf eine behutsame Ertüchtigung des bestehenden Dachstuhls beschränken.

So entsteht ein Haus, das seine Vergangenheit nicht konserviert, sondern weiterdenkt – ein stiller Dialog zwischen Geschichte und Gegenwart, zwischen industriellem Erbe und zeitgemäßem Wohnen, fest verwurzelt im Ort und offen für die Zukunft.
 

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